رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية، حافظت الحكومة السعودية على العقارات وحقوق ملكية العقارات وبيع العقارات، فلقد أدرجت على بائع العقارات الضريبة وهي من حقوق الدولة على المواطن، فلقد سنت مجموعة من القوانين التي تحفظ مليكة العقارات سواء أكان نوع العقار تجاري سكني أو أراضي تجارية أو زراعية، فلقد فرضت الحكومة السعودية ضريبة التصرفات العقارية بمختلف أنواعها وفقا لقرار بمرسوم ملكي بشكل مستحدث في 14/2/1442 لتقدر نسبة 5%، وفيما يلي نتعرف على ضريبة التصرفات العقارية وضريبة التصرفات العقارية.

نظام ضريبة التصرفات العقارية

ضريبة التصرفات العقارية هي الضريبة التي تفرض على العمليات العقارية ذات التصرفات القانونية المدرجة لنقل ملكية العقار أو حيازته، كما ويشمل ضريبة التصرفات العقارية حصر العقور التي يكون محلها حق الأجار لمدة طويلة الأمد أو يكون محلها حق الانتفاع، ولعل من الأمثلة على ذلك البيع والمعاوضة والوصية والهبة، والإجارة، والإيجار التمويلي، والمقايضة، ونقل حصص في الشركات العقارية، أو تقرير حق انتفاع لمدة تزيد عن 50 عاماً، ولعل نظام ضريبة التصرفات العقارية من الأنظمة التي تحقق دعم لكافة العقاريين المرخصين من مواطني المملكة العربية السعودية، كما ويتم إعفاء توريد العقارات من ضريبة القيمة المضافة بدلاً من فرضها بنسبة 15%، مع فرض ضريبة للتصرفات العقارية الشاملة لعمليات البيع وما في حكمها بنسبة 5% من قيمة العقار، ويتم احتساب قيمة العقار حسب القيمة المتفق عليها بين البائع والمشتري مع شريطة أن لا تقل عن القيمة السوقية وقت الصرف، ويتاح التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية لمجموعة من الفئات التي تم تحديدها على أنها من الفئات المستفادة من الخدمة، وهي:

  • فئة الأفراد.
  • المؤسسات والشركات.
  • المنشآت الحكومية.
  • إضافة إلى البعثات الدبلوماسية والمنظمات الدولية.

رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية

يتاح التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية من خلال موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل  عبر الرابط المباشر “من هنا“.

التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية

يتيح موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل إمكانية التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية للفئات المستهدفة بالشكل الإلكتروني من خلال اتباع ما يلي من الخطوات:

  • الخطوة الأول في التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية هي: الدخول إلى موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل الإلكتروني.
  • اختيار الخدمات الإلكترونية.
  • اختيار ضريبة التصرفات العقارية.
  • اختيار طلب تسجيل عقار ، تلقائيا ستظهر شاشة تحتوي على معلومات ضريبة التصرفات العقارية.
  • تحديد طبيعة التصرفات العقارية من أحد الخيارين وهما:
    • من خلال الإفراغ لدى كتابة العدل، أو الموثق المعتمد في وزارة العدل، أو عبر خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني بالوزارة (أي كافة المعاملات التي يتم توثيقها في وزارة العدل).
    • توثيق التصرف بالعقار في الحالات الأخرى (أي المعاملات التي لا يتم توثيقها من خلال وزارة العدل كالإفراغ لدى هيئة المدن الاقتصادية، وعقود الإجارة والتأجير التمويلي وعقود المنفعة وغيرها).
  • بحسب اختيار طبيعة التصرفات العقارية، قم بكتابة البيانات المطلوبة وهي كالتالي:
    • تحديد هوية مقدم الطلب (الأفراد، منشآت تجارية، جهات حكومية/أخرى، الورثة).
    • تحديد نوع الهوية (هوية وطنية، إقامة، هوية مواطن خليجي).
    • إدخال نوع الهوية ورقم الهوية.
    • ثم إدخال رقم الصك.
    • إدخال رمز التحقق، والموافقة على الشروط والأحكام بعد قراءتها، واضغط على التالي.
  • إدخال رمز التحقق المرسل على الجوال في مكانه المخصص.
  • تأكيد البيانات.
  • تحديد نوع العقار وحالته من القائمة المنسدلة.
  • في حال كان العقار خاضع للضريبة يصدر فاتورة لسداد الضريبة المدفوعة.
  • سيتم إرسال رسالة تحتوي على رقم الطلب.
  • وبهذا يتم التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية.

التحقق من طلب التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية

بعد أن تمت عملية التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية باتباع ما يلي من الخطوات، ليتم التحقق من طلب التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية باتباع ما يلي:

  • الدخول إلى موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل الإلكتروني.
  • اختيار الخدمات الإلكترونية.
  • اختيار ضريبة التصرفات العقارية.
  • اختر التحقق من طلب تسجيل عقار ، ستظهر لك شاشة تحتوي على معلومات توضيحية عن الخدمة.
  • اختيار الذهاب إلى الخدمة.
  • إدخال رقم الطلب المرسل على الجوال، وإدخال رمز التحقق الظاهر.
  • كتابة رمز التحقق الذي تم إرساله على رقم البائع الرئيسي.
  • النقر على التالي للتعرف على حالة الطلب.
  • وبهذا يتم التحقق من طلب التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية.