ما هو نظام الصندوق العقاري الجديد، يعتبر صندوق التنمية العقارية، من أكثر الأمور التي يهتم بها المواطن السعودي، لأنه أحد الصناديق التي تُقدم للمستفيد الخدمات المالية والقروض التي تُمكنه من تحقيق الاستثمار المالي، وشراء الوحدات السكنية، وهو أحد الصناديق التي تُعطي الدعم بالكامل للسعوديين المتواجدين في المملكة، وكانت من أبرز اهتماماتهم معرفة قواعد النظام الجديد للتنمية العقارية، وتم البحث عن ما هو نظام الصندوق العقاري الجديد.

الصندوق التنموي العقاري

هو وكالة حكومية تتواجد في الممكلة السعودية، تأسس في عام 1975م، ويعتبر صندوق تنمية للعقارات الغير ربحية، ويتواجد مقر صندوق التنمية العقاري في الرياض، ويتم إدارة الصندوق على يد وزير الإسكان، ماجد الحقيل، حيث تم العمل فعلياً في صندوق التنمية العقاري، في عام 1976م، حيث تم تقديم قروض غير ربحية للمواطنين السعوديين في المملكة بهدف تشجيع الجيل الشبابي على الاستثمار، وتحقيق الأرباح، ويُعد الهدف الأساسي من تقديم القروض هو أن يقوم المواطن بتوفير مسكن خاص به، وبداية ًتم تقديم مبلغ بقيمة 250 مليون ريال سعودي، ثم أخذ المبلغ بإزدياد حتي وصل 500 ألف ريال سعودي، حيث تم بناء الكثير من الوحدات السكنية عن طريق الصندوق العقاري الجديد، ويقوم البعض بإستلاف القرض بهدف انشاء وحدات سكنية للتجارة، وقد يكون المسكن جاهز للسكن أو غير جاهز حيث يقوم المستفيد بتجهيزه على ذوقة الخاص به.

نظام الصندوق العقاري الجديد

مع سعيّ المملكة لتحقيق رؤية 2030م، وتطبيقها في كافة القطاعات المختلفة في المملكة، تم عقد إجتماع في الخامس من يناير جاء فيه الاعلان عن نظام الصندوق العقاري الجديد، حيث أعلن عن موافقة الحكومة السعودية ومجلس الوزراء السعودي، عن تطبيق نظام الصندوق العقاري الجديد، وتم الإعلان بواسطة رئيس الاسكان ماجد حقيل، والمشرف العام منصور بن ماضي، على أن النظام الجديد للتنمية العقارية يتكون من ثمانية عشر مادة، وجاء النظام الجديد بهدف تحقيق طموحات الدولة السعودية، والعمل على التطوير في مجال التنمية العقارية، وإمداد المواطنين بالعديد من الخدمات التي تسهل عليهم أخذ القروض، ويعتبر إمداد الصندوق التنموي بهذا الصلاحيات من الحكومة هي تقديم المسكن للمواطن السعودي، وتوقيع اتفاقيات وعقود مع الجهات المعنية بالعقارات، والجهات التمويلية ويهدف نظام الصندوق التنموي الجديد إلى تطوير واستثمار المال، والعمل على انشاء ضمانات لدعم المواطنين، والعمل على انشاء صناديق ادخارية للمستفيدين، وتقديم كامل الدعم العام للمواطن السعودي، وتم منح الصندوق الجديد للتنمية العقارية العديد من الصلاحيات التي تمكن الصندوق العقاري من إنشاء عقود شراكية مع الجهات التمويلية، والشركات العقارية التطورية، وتحقيق الشراكة مع القطاعين العام والخاص، ودعم الوحدات السكنية، ومنح الصندوق الاستقلالية في المال، والسهولة في تقديم المعاملات للمواطنين، وتنويع الحصول على المواد المختلفة، وتقديم الحلول التمويلية، وسيتم التعاقد مع شركات الأمانات لتأسيس الوحدات السكنية والمشاريع الاستثمارية، وسيتم تطبيق نظام الصندوق العقاري الجديد في تاريخ 11-6-1394 هـ.

عمل صندوق التنمية العقارية على تقديم العديد من الخدمات والبرامج التي تُمكن المواطن السعودي من الاستفادة من الوحدات السكنية، وتحقيق الاستثمار المالي، في ظل التقدم الفعلي لصُندوق العقاري الجديد، الذي يعتبر اداة تطوير للعمل التنموي في السعودية، ودعم كافة الخيارات التي تُمكن المواطن من إنشاء وحدة سكنية خاصة به.